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訓練機構

訓練單位: 臺北市仲介業職業工會 保險證號: 02002700A
學科場地地址: 10484臺北市中山區民權東路2段206號7樓 開啟Google地圖
術科場地地址:
聯絡人: 陳敏茹 電話: 02-25182896#20

課程內容

課程代碼:
127770
瀏覽人次:
3284 人
已報名人數: 44 人 (已報名人數不等於錄訓人數,實際招生情形,請逕洽訓練單位)
課程名稱: 不動產經紀人業務訓練班
學分數: 非學分班
師資介紹: 羅弘文 老師
學歷:國立台北商業技術學院   應用商學系
專長:土地法、土地稅法、契稅條例、房屋稅條例

吳兆增 老師
學歷:西德CDG經營學院   經營研究所
專長:1.土地法規。2.土地稅法。3.土地登記。4.土地利用。5.土地經濟。6.不動產估價。7.財務會計。8.成本會計。9.管理會計。經歷:大同大學、真理大學、中原大學、健行科技大學、環球科技大學等近十所大學專任、兼任副教授、助理教授、教授,上列九科科目課程。現在大學教職已退休,擔任兼任服務各界之工作。

葉雲龍 老師
學歷:台北商專   國際貿易科
專長:1.震達房屋—總公司-業務經理法拍部投資部經理 教委會委員 2.震達房屋—蘆洲分公司-店長 3.震達房屋—聯誼會-創會會長 4.台北市不動產仲介經紀商業同業公會聯委會中山大同區 會長 5.台北市不動產仲介經紀商業同業公會調委會中山大同區 調委 6.台北市不動產仲介經紀商業同業公會 理事 ,7.台北市不動產仲介經紀人員教育協會 副理事長 8.台北市不動產土地開發都市更新協會 常務監事 9.台北市不動產國際代銷協會 監事 10.中華民國不動產國際代銷協會 理事 11.台北市中介業職業工會

林朝誠 老師
學歷:輔仁大學   法律學研究所
專長:1.民法2.消費者保護法3.公平交易法4.不動產經紀法規5.土地法規6.土地稅法規7.信託法8.土地登記實務
縣 市 別:
臺北市
訓練計畫: 產業人才投資方案
所屬計畫: 提升勞工自主學習計畫
訓練班別: 不動產經紀人業務訓練班(招生中)
報名繳費方式: 1.報名時應先繳全額訓練費用   20,150
訓練費用:
  • 學員負擔:4,030
  • 政府負擔:16,120
  • 每班人數:18 人
  • 訓練時數:144 小時
訓練性質: 在職
報名日期 : 109/05/13 12:00 ~ 109/06/10 18:00 (若開放報名時間超過1個月以上,表示本班曾變更訓練期間)
預定訓練起訖日期: 109/06/13 ~ 109/08/23
訓練期限 : 1-3個月
上課日期 授課時間 時數 課程進度/內容 授課師資
109/06/13(星期六) 09:00~12:00 3 認識產權(權狀)及謄本解析 葉雲龍
109/06/13(星期六) 13:00~16:00 3 不動產各式相關契約書 葉雲龍
109/06/14(星期日) 09:00~12:00 3 民法(一)法律行為之要件及效力—權利能力,行為,標的及意思表示 林朝誠
109/06/14(星期日) 13:00~16:00 3 民法(二)代理及消滅時效—有權代理,無權代理,消滅時效完成,不完成,時效中斷 林朝誠
109/06/20(星期六) 09:00~12:00 3 不動產說明書(銷售)製作 葉雲龍
109/06/20(星期六) 13:00~16:00 3 不動產買賣轉移及履保與時價登錄(代書流程) 葉雲龍
109/06/21(星期日) 09:00~12:00 3 民法(三)債之發生原因及效力契約之成立,無因管理,準無因管理,不當得利,侵權行為 林朝誠
109/06/21(星期日) 13:00~16:00 3 民法(四)-損害賠償及債之效力-損害賠償之方法與範圍、債務不履行、定金與違約金、契約解除終止 林朝誠
109/07/02(星期四) 18:30~21:30 3 民法(五)-有名契約之要件及效力-買賣、租賃、承攬、委任、寄託、贈與、借貸及保證契約 林朝誠
109/07/04(星期六) 09:00~12:00 3 土地法規(一)-土地之定義、分類,平均地權、土地法與土地法規 吳兆增
109/07/04(星期六) 13:00~16:00 3 土地法規(二)-所有權、他項權利之種類及意義,私有土地權利之取得及消滅 吳兆增
109/07/05(星期日) 09:00~12:00 3 民法(六)-物權概論及變動要件-物權法定主義、物權之效力、動產物權與不動產物權之變動 林朝誠
109/07/05(星期日) 13:00~16:00 3 不動產經紀相關法規(一)-案例練習、測驗各式契約書應記載及不得記載事項-內容包括成屋、預售屋、停車位委託書、契約書應記載及不得記載事項及簽訂契約書應注意事項 林朝誠
109/07/09(星期四) 18:30~21:30 3 不動產經紀相關法規(二)消費者保護法及施行細則-內容包括介紹何謂消費者及企業經營者、消費者申訴之管道及方式、定型化契約、特種買賣(郵購買賣及訪問買賣)之區別及特性、分期付款應注意事項 林朝誠
109/07/11(星期六) 09:00~12:00 3 土地法規(三)-地權限制,共有型態、定義及其處分之條件 吳兆增
109/07/11(星期六) 13:00~16:00 3 土地法規(四)-外國人之限制,大陸人民之規範,地籍整理、地籍圖重測、土地複文 吳兆增
109/07/12(星期日) 09:00~12:00 3 民法(七)-所有權-動產、不動產所有權之取得時效、善意受讓、鄰地關係、共有關係 林朝誠
109/07/12(星期日) 13:00~16:00 3 民法(八)-擔保物權-抵押權、質權、留置權之要件及效力、最高限額抵押權、共同抵押 林朝誠
109/07/16(星期四) 18:30~21:30 3 民法(九)-案例練習、測驗、民法親屬-結婚、離婚之種類及要件、子女、非婚生子女 林朝誠
109/07/18(星期六) 09:00~12:00 3 土地法規(五)-土地登記,區域計劃,都市計畫,土地使用管制,公共設施用地 吳兆增
109/07/18(星期六) 13:00~16:00 3 土地法規(六)-公有土地及其處分規定,公地撥用、不在地主及耕地出租,創設自耕農 吳兆增
109/07/19(星期日) 09:00~12:00 3 不動產估價概要(一) 不動產估價技術規則 總則、估價程序、估價方法法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/07/19(星期日) 13:00~16:00 3 不動產估價概要(二) 不動產估價技術規則 總則、估價程序、估價方法法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/07/23(星期四) 18:30~21:30 3 民法(十)-案例練習、測驗、民法親屬-養子女、夫妻財產制之利弊得失、收養 林朝誠
109/07/25(星期六) 09:00~12:00 3 土地法規(七)-房屋及土地之租用,優先購買權,空地及荒地 吳兆增
109/07/25(星期六) 13:00~16:00 3 土地法規(八)-土地重劃、規定地價、照價徵稅、照價收買、漲價歸公 吳兆增
109/07/26(星期日) 09:00~12:00 3 不動產估價概要(三) 不動產估價技術規則-收益法及成本法法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/07/26(星期日) 13:00~16:00 3 不動產估價概要(四) 不動產估價技術規則-收益法及成本法法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/07/30(星期四) 18:30~21:30 3 不動產經紀相關法規(三)-公平交易法及施行細則-內容包括介紹獨占、結合、聯合行為、不實廣告、仿冒及多層次傳銷之特性、未依規定處罰及相關案例 林朝誠
109/08/01(星期六) 09:00~12:00 3 土地法規(九)- 區段徵收,撤銷徵收及廢止徵收,案例練習、測驗土地徵收意義、法源、要件、目的、種類 吳兆增
109/08/01(星期六) 13:00~16:00 3 土地法規(十)-案例練習、測驗土地徵收之程序,效力、補價,收回權、測驗 吳兆增
109/08/02(星期日) 09:00~12:00 3 不動產估價概要(五) 不動產估價技術規則-宗地估價、房地估價、土地改良物估價法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/08/02(星期日) 13:00~16:00 3 不動產估價概要(六) 不動產估價技術規則-宗地估價、房地估價、土地改良物估價法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/08/06(星期四) 18:30~21:30 3 不動產經紀相關法規(四)-案例練習、測驗公寓大廈管理條例及施行細則-內容包括何謂區分所有建物、專有部份、共用部分、約定專用及約定共用之區別及差異,並輔以相關案例說明,基地台之設置、規約訂定、管委會行使如何職權及住戶違反規約如何處置 林朝誠
109/08/08(星期六) 09:00~12:00 3 土地稅法(一)-內容包括稅捐之基本認識、說明何謂稅捐優先性及輔以相關案例說明 吳兆增
109/08/08(星期六) 13:00~16:00 3 土地稅法(二)-內容包括地價稅之納稅義務人及代繳義務人,並說明課徵範圍、繳納期限、如何計算、處罰規定且告知徵納雙方之權利義務 吳兆增
109/08/09(星期日) 09:00~12:00 3 不動產估價概要(七) 不動產估價技術規則-權利估價、租金估價法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/08/09(星期日) 13:00~16:00 3 不動產估價概要(八) 不動產估價技術規則-權利估價、租金估價法條解析及實務案例研討 羅弘文
109/08/13(星期四) 18:30~21:30 3 民法(十一)-案例練習、測驗、民法繼承(心得分享)-繼承之開始、代位繼承、法定應繼分、法定繼承人 林朝誠
109/08/15(星期六) 09:00~12:00 3 土地稅法(三)-土地增值稅之概論、課徵主體、課徵時機、移轉現值之申報與審核、與稅基 吳兆增
109/08/15(星期六) 13:00~16:00 3 土地稅法(四)-土地增值稅之一般稅率、優惠稅率、免徵、不徵、減徵及退稅等規定,稽徵程序和罰則 吳兆增
109/08/16(星期日) 09:00~12:00 3 不動產估價(九)-不動產定義、特性、權利,不動產市場義、特徵 羅弘文
109/08/16(星期日) 13:00~16:00 3 不動產估價(十)-不動產效用價值與價格,不動產價格影響不動產價格之因素,不動產價格之雙重性 羅弘文
109/08/20(星期四) 18:30~21:30 3 民法(十二)-案例練習、測驗、民法繼承(心得分享)-限定繼承、拋棄繼承、無人承認之繼承 林朝誠
109/08/22(星期六) 09:00~12:00 3 土地稅法(五)-案例練習、測驗:契稅及房屋稅-內容包括之納稅義務人、稅率、計算基礎、免徵及不課徵之區別及範圍及相關案例說明 吳兆增
109/08/22(星期六) 13:00~16:00 3 土地稅法(六) -案例練習、測驗:房地合一稅之計徵、免稅、稅基之計算稅率,自繳自報,營利事業之房地合一稅之計徵,未報漏報之罰則 吳兆增
109/08/23(星期日) 09:00~12:00 3 不動產估價(十一)-收益法,直接資本化法,折現現金流量分析法,估價程序,收益資本化率成折現率之決定 羅弘文
109/08/23(星期日) 13:00~16:00 3 不動產估價(十二)-練習、測驗、心得分享其他權利估價、公制土地估價、不動產估價師法。總複習模擬測驗。 羅弘文
本網頁公告之上課日期及授課時間僅供參考,實際上課時間請洽辦訓單位確認。
教學方法:
  • 講授教學法(運用敘述或講演的方式,傳遞教材知識的一種教學方法,提供相關教材或講義)
  • 演練教學法(由講師的帶領下透過設備或教材,進行練習、表現和實作,親自解說示範的技能或程序的一種教學方法)
招訓及遴選方式: 招訓方式: 1.台灣就業通網站公告。 2.工會網站宣傳及會員發送Email或傳真、寄發DM通知。 3.連絡舊學員再進修。 遴選方式: 1.依產業人才投資方案網站報名順序審核。 2.通知審核成功者5天內繳費, 3.繳費成功者依網站報名順序正式錄取。
其他: 是否輔導學員參加政府機關辦理相關證照考試或技能檢定:
備註: 本課程非屬於「職業安全衛生教育訓練規則」所訂定之訓練課程,無法作為時數認列。

參訓資格

學歷: 高中/職(含)以上
年齡: 年滿15歲以上
資格條件: 年滿十五歲以上,具就業保險、勞工保險(含受僱從事漁業生產之勞動投保者)或農民健康保險被保險人身分之在職勞工(以開訓日為基準日),且符合下列資格之一: 1.具本國籍(須檢附身分證正反面影本)。 2.與中華民國境內設有戶籍之國民結婚,且獲准居留在臺灣地區工作之外國人、大陸地 區人民(須檢附配偶新式戶口名簿影本)。 3.符合入出國及移民法第十六條第三項、第四項規定之單一中華民國國籍之無戶籍國民,及取得居留身分之泰國、緬甸、印度或尼泊爾地區無國籍人民,且依就業服務法第五十一條第一項第一款規定取得工作許可者(符合第三項者須檢附臺灣地區居留證,符合第四項者須檢附外僑居留證及工作許可影本)。 4.跨國(境)人口販運被害人,並取得工作許可者(須檢附臨時停留許可證及聘僱許可影本)。